$ 85.000.000
- ID de propriedad: 4565
- Publicación: 08/12/25
- Publicación actualizada: 2025-08-12 16:30:29
- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Pisos: 1
- Área: 40 m²
- Superficie: 40 m²
- Año de construcción: 2000
Descripción
Local Comercial en Maipú – Excelente Ubicación y Alta Rentabilidad
Este local comercial ubicado en Ciudad Satélite, Maipú, representa una oportunidad única de inversión o emprendimiento. Se encuentra a solo 10 minutos caminando de la futura estación de Metro, en un sector de alto flujo peatonal y gran densidad habitacional.
Características del inmueble:
- Superficie de 40 m², completamente remodelado.
- Dos baños.
- Conexión para campana de extracción.
- Cortina metálica nueva.
- Sistema de cámaras de seguridad.
- Cumple con las condiciones para resolución sanitaria del SEREMI.
Precio de venta: 85 millones de pesos / 2.170 UF
Este valor se encuentra por debajo del precio de mercado. Con un 20% de pie, el financiamiento hipotecario genera un dividendo aproximado de $350.000 mensuales.
Proyección de arriendo:
La propiedad se arrienda fácilmente entre $500.000 y $700.000 mensuales, lo que permite cubrir el dividendo y obtener un margen positivo. La futura estación de Metro asegura un aumento de la plusvalía.
Usos recomendados:
Ideal para negocios de comida rápida, cafetería, minimarket o servicios de delivery, aprovechando la alta demanda de la zona.
La propiedad está lista para comenzar a operar de inmediato.
- Direccion: Plaza Bambu, Ciudad Satelite.
This style property is located in is currently and has been listed on LyL-Propiedades. This property is listed at $ 85.000.000. It has 2 сuartos bedrooms, 2 baños bathrooms, and is 40 m². The property was built in 2000 year.