Paseo Estado con Agustinas

Se venden dos oficinas en el centro de Santiago – inversión estratégica con alto potencial

Disponible oportunidad en el consolidado barrio centro de Santiago, específicamente en Paseo Estado con Agustinas, a pasos de la Iglesia San Agustín, en un sector de alto flujo peatonal, conectividad privilegiada y constante demanda por espacios profesionales.

Se venden dos oficinas desde $30.000.000 cada una, equivalentes a aproximadamente 750 UF. Adicionalmente, existe una oferta especial por ambas unidades en $55.000.000, equivalente a aproximadamente 1.380 UF, configurando una alternativa de inversión altamente competitiva en una de las zonas más activas de la capital.

Las oficinas suman aproximadamente 40 m² en total y cuentan cada una con baño privado, lo que permite independencia operativa y flexibilidad para arriendo individual o conjunto. Anteriormente fueron utilizadas como centro dental, lo que facilita su adaptación para consultas médicas, servicios profesionales, oficinas administrativas u otros rubros.

Desde el punto de vista financiero, esta propiedad destaca por su equilibrio entre bajo ticket de entrada y potencial de rentabilidad:

• Dividendo estimado por ambas unidades: alrededor de $300.000 mensuales mediante financiamiento hipotecario.
• Potencial de arriendo conjunto: entre $450.000 y $500.000 mensuales.

Esto permite proyectar una inversión con flujo positivo, en un sector con demanda sostenida y proyección de valorización.

Se trata de oficinas funcionales, no de gran tamaño, pero con una ubicación estratégica que potencia su uso y rentabilidad. Una oportunidad atractiva tanto para inversionistas como para profesionales que buscan establecerse en el centro de Santiago a un valor difícil de replicar.

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